Le bilan du marché de l’immobilier pour ce premier trimestre est plus qu’encourageant. En effet, une hausse de 12,6% des ventes a été constatée dans un grand réseau immobilier. A travers ce bilan, certaines tendances semblent se dessiner. Celles-ci nous aident à entrevoir plus aisément le futur du marché.
Une augmentation des ventes
Comme nous l’avons précédemment annoncé, les ventes sont en hausse de 12,6%. Cette augmentation est calculée par rapport à la même période de l’année précédente. Si on s’attarde plus spécifiquement du côté des maisons, l’augmentation est de 18,2%.
Les prix du mètre carré à l’échelle nationale sont un bon indicateur également, pour évaluer la santé du marché de l’immobilier. Ainsi, on remarque une progression de 3,8% pour les appartements (soit 3 703€ le m²), tout comme les maisons avec 4,6% (2 240€ le m²).
La revanche des villes moyennes
Toujours selon le bilan de Century 21, ce sont les villes autour des grandes métropoles qui semblent profiter au mieux de ce nouveau souffle du marché de l’immobilier. Ce sont notamment les achats de « pavillons » qui semblent être majoritaires.
62% des achats effectués lors de ce premier trimestre 2021, sont au titre d’une résidence principale. Une part qui est néanmoins en baisse, par rapport aux investissements locatifs. Ces achats représentent 31,5% des ventes au niveau national et 35,5% à Paris. Beaucoup de français ont donc choisi d’investir, en dépit du contexte sanitaire.
Paris en difficulté mais toujours aussi solide
Si les villes moyennes profitent du contexte sanitaire pour doper leur ventes immobilières, Paris voit ses prix reculer. Quand on compare à l’année précédente, on observe une baisse de 3,1 sur l’année. Toutefois, les prix restent toujours aussi élevés, dépassant 10 000€ le m².
Paradoxalement, les ventes ont augmenté de 6% sur la capitale. Les délais se vente se sont allongés, les prix ont diminué, mais la demande reste toujours aussi forte.
Un marché qui résiste à la crise
Nous vous en parlons souvent, mais le marché de l’immobilier reste une valeur sûre, malgré la crise sanitaire et économique. Si vous nourrissez des projets pour l’année 2021 et que vous souhaitez vous constituer un patrimoine, n’hésitez pas à prendre contact avec nos experts en gestion de patrimoine. Ils pourront également répondre à toutes vos questions en matière fiscalité, voir rejoindre les deux questions, en vous proposant des solutions toujours adaptées à vos besoins.
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