Les taux des crédits immobiliers viennent encore de battre un record. En effet, c’est en avril que le taux moyen a atteint son niveau le plus bas dans l’histoire, c’est-à-dire 1,07%. Auparavant, le taux moyen le plus faible était de 1,11%. Un chiffre qui avait été constaté en mars 2020 mais également il y a deux ans, en décembre 2019.
Un record historique
Selon les données de l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers était de 1,07% en avril 2021. A titre de comparaison, c’est cinq fois moins qu’il y a une vingtaine d’années. A cette époque, le taux moyen constaté était de 5,67%. Une différence de 4,60% qui n’est pas négligeable.
Si on s’attarde un petit peu sur les différents taux selon les années d’endettement, voilà ce que ça donne. Le taux moyen pour 25 ans était de 1,20%, alors que celui sur 20 ans de 0,99%. Enfin, le taux sur 15 ans était de 0,87%.
Un engagement qui reste fort
Quand les taux de crédits immobiliers baissent, souvent cela s’accompagne d’une baisse des durées. Ainsi, toujours pour avril 2021, on a pu constater une durée moyenne des prêts immobiliers établie à deux cent trente mois. Pour les logements neuf, celui-ci était de deux cent cinquante et un mois, contre deux cent quarante huit pour l’ancien.
Alors qu’on pourrait se réjouir dans la baisse des taux moyen d’emprunt, la durée moyenne des prêts reste donc toujours aussi élevée. La priorité pour les institutions reste de limiter les emprunts à 33% des ressources pour les endettés. Les organismes bancaires minimisent les risques, face à la crise sanitaire et économique qui n’est pas encore derrière nous.
Investir en 2021
Le contexte est propice à l’investissement : des taux faibles, un marché immobilier qui ne se laisse pas abattre par la crise et des dispositifs fiscaux qui arrivent bientôt à échéance. Pourquoi ne pas vous laisser tenter ? L’immobilier reste le meilleur des investissements patrimonial et en plus vous avez moyen de faire des économies en matière de fiscalité. Un projet d’investissement qui vous fait gagner à 100%.
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